The Greatest Guide To 新樓盤

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買樓時查看僭建物是重要的，以免購入後造成不必要的麻煩。市民應聘請專業人士進行檢查，以確保物業的安全和合法性。

可以在房屋買賣契約中特別約定，若房屋曾發生自殺、兇殺等非自然死亡事故，買方有權請求解約退款，若賣方故意隱瞞，也可另外約定懲罰性違約金，以此降低買到凶宅的風險。

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服務式住宅提供了酒店和一般出租住宅之間的選擇。對於來港的短期工作人員、旅遊者或家居裝修短租來說，他們可能需要短期居住，但仍然想要一個寬敞舒適的家庭環境。在香港，租一套普通的房子短期內是不現實的，租約通常是一至兩年，而酒店的房間空間通常不足以提供家庭般的感覺。因此，服務式住宅成為了一個理想的解決方案。

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在不知情下買到凶宅，通常可適用民法瑕疵擔保的規定，選擇請求「解約」、「減少價金」，或者請求「賠償損害」這三種救濟途徑。

不過大家要注意用詞的精確性,之前曾有個案是買家只是模棱兩可地詢問「有無蠱靈精怪,無唔妥嘛?」,結果被法庭判定買家踢契敗訴。

為了避免更多的風險，事主也可以選擇忍痛撻訂，放棄已付的訂金。但撻訂的壞處是將來可能會被原業主追討成交價差額，所以必須要三思而後行。

但近年法院也有採取較寬鬆的見解，認為只要在專有部分內有求死行為，不論死亡地點在自殺現場、送醫途中或送醫後，都可能造成多數社會大眾及居住者的嫌惡情緒，而認為構成凶宅瑕疵。

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美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。

「踢契」正式名稱為「業權質詢」，買賣雙方在簽妥臨時買賣協議或買賣合約後， 賣方必須提交、顯示及證明物業業權良好及為市場接受。賣方需要確保業權良好，如果買方提出合理的質詢，而賣方不理不睬或答非所問，賣方便可以被視作沒有履行業權責任，由買方拒絕交易。

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